Erfolgreich verkauft: Exklusive Neubauwohnung mit großzügigem Balkon!

8101 Gratkorn

Objektbeschreibung

BAUSTART BEREITS ERFOLGT!

In der schönen Ortschaft Gratkorn entstehen drei exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen. Die gesamte Anlage wird in Ziegel-Massivbauweise samt effizientem Vollwärmeschutz gänzlich neu errichtet. Es erwarten Sie hochwertig gebaute Wohnungen in moderner Architektur.

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche mittels Luftwärmepumpe beheizt wird. Alle Fenster und Balkontüren (Kunststofffenster 3fach-Isolierverglarung) sind mit elektronischen Rollläden ausgestattet.

Die ca. 84 m² große Top 2 überzeugt durch helle Räume und klare Linien, die ein einzigartiges Lebensgefühl schaffen. Das Highlight dieses Neubaujuwels ist unter anderem der sonnige Balkon, wo Sie Ihre Freizeit verbringen und ins Grüne blicken können.

RAUMAUFTEILUNG:
 - Vorraum
 - Badezimmer
 - WC
 - Küche/Wohn-/Esszimmer
 - Zimmer 1
 - Zimmer 2
 - Abstellraum
 - Balkon mit ca. 44 m²

Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit sind neben zwei PKW-Stellplätzen auch ein großzügiger Kellerersatzraum.

Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch Heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
Sie erreichen mich unter +43 676 364 68 96 oder anna.baumann@roderickscherer.com.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Roderick Scherer Immobilien GmbH, Anna Baumann


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Lage

Am Ortsanfang von Gratkorn, in einer gut situierten Wohngegend, wird diese hochwertige Wohnanlage errichtet. Durch die wenig befahrene Seitenstraße profitiert das Domizil zudem von einer angenehmen Ruhelage.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 58.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 27.02.2031