Erfolgreich vermietet: Exklusives Wohnjuwel im Herzen von Gmunden!
Objektbeschreibung
Diese hochwertige, sehr zentral gelegene Doppelhaushälfte hat alles was das Familienherz begehrt!
Stellen Sie sich vor, Sie entspannen auf Ihrer südlich ausgerichteten Terrasse und genießen mit der Familie bei einem gemütlichen Barbecue einen faszinierenden Blick auf den Traunstein und den Grünberg. An heißen Tagen kühlen sich die Kinder im Pool ab und Sie beobachten in einer lauen Sommernacht den Sternenhimmel auf Ihrer Dachterrasse.
Diese Immobilie begeistert mit einer voll ausgestatteten modernen Küche mit Kochinsel, großzügigen Terrassenflächen, einem Balkon und lichtdurchfluteten, offenen Räumen mit vielen Fenstern. An kühleren Tagen zaubert der offene Kamin im Wohnbereich ein kuschliges Ambiente zum Verweilen und Wohlfühlen.
Eine optimal geschnittene Wohnfläche von circa 153 m2 mit 3 Schlafzimmern, einem hellen Büro/Hobbyraum und Wohn-, Essbereich, runden dieses grandiose Angebot ab! Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnjuwel im Herzen von Gmunden!
Jetzt habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4236201. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Diana Wambacher, On Immo Linz.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Lage
Wenige Gehminuten führen Sie direkt ins Zentrum der historischen Stadt Gmunden, wo Sie all Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Direkt vorm Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie zu Ihren gewünschten Zielen bringt, falls Sie mal nicht mobil sind oder das Auto in der Garagen lassen wollen. Sie erreichen ebenfalls zu Fuß Kindergärten, Schulen, Ärzte, Tankstellen und alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich vom kulturellen Flair des Salzkammergutes in Gmunden verzaubern und genießen Sie romantische Spaziergänge an der Traunpromenade direkt am Nordufer des Traunsees!
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- gültig bis 05.04.2017
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 153 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/69
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 153 m2
- Wohnfläche ca. 153 m2
- Gartenfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 11 m2
- Terrassenfläche ca. 84 m2
- Garagenfläche ca. 38 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- gültig bis 05.04.2017
- Baujahr 2008
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 4 Jahre