Modernes Reihenendhaus mit Garten & Pool – Perfekt für Paare und junge Familien!
Objektbeschreibung
Wohnen, wie es sein soll: Stilvoll, modern und entspannt! Dieses top ausgestattete Reihenendhaus in Linz-Pichling bietet ihnen alles, was sie für ein komfortables und hochwertiges Zuhause brauchen – mit Terrasse, Garten, Pool und bester Infrastruktur.
Euer neues Zuhause auf einen Blick:
- 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 50 m² Keller
- Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Designküche
- Hochwertige Küche inkl. Dampfgarer, Induktionskochfeld & mehr
- Großes Schlafzimmer mit Schrankraum + weiteres Zimmer
- Modernes Bad mit Wanne & großer Dusche
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektenschutz
- Pflegeleichter Garten mit Pool & Gartenhütte
Lifestyle & Entspannung in perfekter Kombination
Startet euren Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse, genießt ein erfrischendes Bad im eigenen Pool oder erkundet den nur wenige Gehminuten entfernten Pichlinger See! Die ruhige, grüne Umgebung und die exzellente Infrastruktur (Supermärkte, Restaurants, öffentlicher Verkehr) machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Paare.
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Pultdach
- Rollladen
- Stadtblick
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Pichling, einer Gegend mit guter Infrastruktur. In der Umgebung gibt es Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Pichlinger See, einem beliebten Naherholungsgebiet Maps, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Spaziergänge und Sportaktivitäten bietet.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,86
- gültig bis 22.11.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
Betriebskosten: | 332,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 332,00 € |
- Provision: 19.764,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notar frei wählbar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK enthält Wasser, Gas, Strom, Müll, Kanal
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6169
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 330 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Garagenfläche ca. 36 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,86
- gültig bis 22.11.2033
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort