Luxus und Komfort - traumhafter Ausblick
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altmünster, einem malerischen Ort im Herzen Oberösterreichs. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein offener und heller Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Der Rundum-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer und eine großzügige Wohn- Essküche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Egal ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer – hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre Bedürfnisse. Zudem sind alle Zimmer mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine natürliche Lichtdurchflutung sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und köstliche Gerichte zaubern. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Bis zu zwei Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss können um je 25.000,- € dazu erworben werden.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum von einer Wohnung in Altmünster. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 664 42 18 412. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Petritsch, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Altmünster im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in der Umgebung vorhanden. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2500 m
- Klinik 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 19.10.2032
Eckdaten
- Kaufpreis 960.000,00 €
- Fläche ca. 113 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 960.000,00 € |
Betriebskosten: | 614,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 614,38 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5975
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 960.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 113 m2
- Wohnfläche ca. 113 m2
- Balkonfläche ca. 52 m2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 19.10.2032
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Beziehbar 06.25