Schöne Altbauwohnung mit toller Aussicht!
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in toller Lage inmitten der Grazer Innenstadt, wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt und zeichnet sich besonders durch die ruhige Innenhoflage aus.
Es erwarten Sie schöne Parkettböden, Qualitativ gute Holzfenster, eine Raumhöhe von 3m56. In der durchdachten Küche bereiten Sie feine Speisen zu und genießen diese auf dem ruhigen Balkon.
In einem Zimmer befindet sich noch der original Parkettboden von 1893 weiters vermitteln die eleganten Doppel-Flügeltüren ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und und wird durch das vorhandene Fenster wunderbar durchlüftet.
Ein Kellerabteil und Radabstellmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1451733 Robert Krenn Roderick Scherer Immobilien GmbH GRAZ.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Grünblick
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, nahe dem Jakominiplatz. Die Umgebung besticht durch beste Infrastruktur und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Zahlreiche Supermärkte, sowie Restaurants und Ordinationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und für alle Sportbegeisterten bietet der nahe Augarten und Murradweg ideale Bedingungen! Öffentlicher Verkehr: Bus und Straßenbahnlinien lassen sich in kurzer Gehdistanz erreichen.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB F, 216.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 26.11.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 219.500,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.500,00 € |
Betriebskosten: | 228,50 € |
Reparaturrücklage: | 84,48 € |
Umsatzsteuer: | 22,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 335,83 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5966
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 3,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB F, 216.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 26.11.2033
- Baujahr 1893
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt