PENDLER AUFGEPASST: Elegante Wohnoase mit guter Anbindung

PENDLERTRAUM – die Autobahn ist nicht hörbar, aber in wenigen Fahrtminuten zu erreichen! 
Diese Wohnung wird Ihr Herz höher schlagen lassen: drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein sonniger Wohnbereich und ein Balkon mit Abendsonne und elektrischer Markise werden Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben! 

Beim Betreten der Wohnung finden Sie im Vorraum eine praktische Nische für Ihre Garderobe vor. In der gepflegten Küche mit Essbereich finden Sie reichlich Platz für das Zubereiten von Köstlichkeiten. Ein Geschirrspüler, ein Herd mit Backofen und ein Kühlschrank erleichtern Ihnen hier den Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist großzügig geschnitten und biete Zugang zum ruhig gelegenen Balkon.

Das Hauptschlafzimmer ist mit 14,48 m² etwas größer geschnitten als die zwei weiteren Zimmer, welche beide exakt 10,62 m² groß sind. Das elegante Badezimmer wurde saniert und ist mit einer Dusche, einem Boiler, einem Waschtisch, einem Handtuchtrocker und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster sind zum teil mit Insektenschutzgittern ausgestattet. 

+ wenige Parteien im Haus 
+ Dachbodenabteil für reichlich Stauraum 
+ Gemeinschaftliche Parkplätze direkt vor dem Haus 
+ Kellerabteil 

Sie haben keine Lust auf verlorene m² durch einen langen Gang, sowie Streitigkeiten wegen der Zimmergroße zwischen Ihren beiden Kindern? Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Raumaufteilung: die Wohnflächen sind gut durchdacht geschnitten und es wird wenig Fläche für einen Gang verloren. Zudem eigenen sich zwei der drei Schlafzimmer perfekt als Kinderzimmer, weil diese genau gleich groß sind. 

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH GRAZ. 

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut erschlossenen Lage in Graz, im Stadtteil Straßgang. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Sie genießen hier die Vorteile einer exzellenten Anbindung und zugleich eine entspannte Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bushaltestellen, die Ihnen schnelle Verbindungen in die Grazer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Graz bieten. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, befinden sich in direkter Umgebung. Auch verschiedene Cafés und Restaurants laden zu einer gemütlichen Pause oder einem Treffen mit Freunden ein. In der näheren Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Grünflächen und Sporteinrichtungen. Der weitläufige Straßgangerwald bietet Gelegenheit für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.