Gepflegte Familienoase mit schöner Küche
Objektbeschreibung
Herrlich gelegene Wohnung im 4. Stock einer schönen Wohnanlage mit Blick über ganz Klagenfurt. Die zentrale Lage zeichnet den Wohntraum aus. In vier Minuten ist man an der Sattnitz
von wo ein Radweg direkt zum Wörthersee führt. Die Universität, Pädagogische Akademie, Einkaufsmöglichkeiten und auch das Stadion der Austria Klagenfurt sind in Sichtweite. Eine
selten benutzte Dachterrasse für alle Eigentümer ist über dem letzten Halbstock mühelos erreichbar. Einfach besichtigen und staunen was auch günstige Immobilien bieten können. Wenn
ich Ihr Interesse geweckt habe, vereinbaren Sie bitte gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Reinhard Kanduth Roderick Scherer Immobilien +43 699 121 09 621
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Pultdach
- Rollladen
- Stadtblick
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Lage
In der Verdagasse in unmittelbarer Nähe zur Pädagogischen Akademie und Radweg zum Wörthersee
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB 63 kWh/m2a
- fGEE 1,02
Eckdaten
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 330,00 € |
Sonstiges: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 430,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5878
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 63 kWh/m2a
- fGEE 1,02
- Baujahr 1980
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort