Moderne Wohnoase mit Pool in sonniger Lage!
Objektbeschreibung
Zentrale Lage, großzügige Zimmer, moderne Einbauküche, toller Außenbereich - dieses wundervolle Haus wird Sie begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen und gepflegten zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, die für ein gemütliches Wohnambiente sorgen. Die Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Die offene und moderne Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind der Balkon und die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie nach dem stressigen Alltag den Sonnenuntergang mit einem kühlen Getränk genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Doppelhaushälfte..
Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität dieser Immobilie überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter 0664 7800858. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patrick Lang, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gas
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Swimmingpool
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortschaft Siebenhaus der Gemeinde Schönau an der Triesting im Bezirk Baden. Sie ist Teil einer ruhigen Wohngegend, die dennoch über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. So sind Ärzte, Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung vorhanden.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 59.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 11.03.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Fläche ca. 121 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.000,00 € |
Betriebskosten: | 227,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 227,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5844
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121 m2
- Wohnfläche ca. 121 m2
- Grundfläche ca. 256 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 34 m2
- Kellerfläche ca. 60,2 m2
- Balkonfläche ca. 3,9 m2
- Terrassenfläche ca. 13,8 m2
- Stellplatzfläche ca. 14,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 59.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 11.03.2033
- Baujahr 2002
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort