Leistbare Familienwohnung mit Balkon!
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wird Sie begeistern - helle Räume, viel Platz und zentral gelegen!
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus im 6. Liftstock. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in überall hin. Die helle und gepflegte Küche lädt zum kochen und zum geselligen Miteinander ein. Vom Balkon aus genießen Sie einen fabelhaften Ausblick über die Stadt bis hin zum Schloßberg.
Die Zimmer sind hell und geräumig. Viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und befindet sich in einem guten Zustand. Das WC ist getrennt. Zum unterbringen verschiedener Gegenstände steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter zieht in den nächsten Monaten aus.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Zentralheizung
Lage
Ihr neues Zuhause befindet im Bezirk Gries und liegt 15 Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Das CINEPLEXX Annenhof Kino, der Volksgarten, der Augarten, der CITYPARK und der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Lokale. Alle Verkehrsanbindungen sind in wenigen Schritten erreichbar.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 44.71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 24.11.2029
Eckdaten
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 185.000,00 € |
Betriebskosten: | 296,25 € |
Heizkosten: | 126,25 € |
Reparaturrücklage: | 111,15 € |
Umsatzsteuer: | 54,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 588,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5779
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- Balkonfläche ca. 4,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44.71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 24.11.2029
- Baujahr 1964
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt