Zentral, saniert, interessant ob der Lage ruhig und modern
Objektbeschreibung
Hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung in begehrter Stadtlage. Alles 2018 vom Eigentümer, welcher selbst eine Baufirma betreibt, für den Eigenbedarf saniert. In einem
gepflegten Mehrparteienhaus gelegen mit Tiefgarage, Kellerabteil, kleinem Garten im Innenhof für alle Besitzer nutzbar und das Ganze wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Wenn ich Ihr Interesse an diesem schönen Wohntraum geweckt habe, ersuche ich um Ihren geschätzten Anruf unter +43 699 121 09 621, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Grünblick
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Tiefgarage
- Toilette
Lage
In der Bahnstraße neben Hauptbahnhof Klagenfurt am Wörthersee und dennoch ruhig...
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 210.000,00 € |
Betriebskosten: | 208,00 € |
Heizkosten: | 48,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 256,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5727
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Garagenfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 1999
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort