Stilvolle Gartenwohnung mit überdachter Terrasse

8046 Graz

Objektbeschreibung

Dieser neuwertige Wohntraum wird Ihr Herz im Handumdrehen höher schlagen lassen: ein sonniger Garten, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine stilvolle Küche werden Ihnen den Atem rauben. 

Zwei Schlafzimmer mit Abendsonne, ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und ein elegantes Badezimmer sind in dieser Gartenwohnung über den Vorraum begehbar. Dieser ist durch eine moderne Glasfront vom Wohnbereich getrennt. Alle Räumlichkeiten sind separat begehbar. Die Novel-Küche von XXXLutz ist mit hochwertigen Markengeräten von Dietmar Knoll ausgestattet: ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Umluftabzug, ein Herd und ein Backofen, sowie reichlich Arbeitsfläche sind hier vorhanden. Im Abstellraum finden Sie reichlich zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche, einen Doppelwaschtisch, einen Waschmaschinenanschluss, eine Toilette und ein Fenster. Die zweite Toilette ist separat mit Handwaschbecken

+ sonniger Garten 
+ zwei Terrassen mit 25 m² und 5 m² 
+ geräumiges Kellerabteil mit Licht 
+ Garagenparkplatz (Kaufpreis zzgl 21.000 EUR) 
+ Eiche-Parkettböden 

Die Liegenschaft wurde 2018 erbaut. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Besucherparkplätze und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. 

Der sonnige Garten ist ein richtiger Hingucker: die großzügige Gartenfläche, zwei Terrassenflächen und die geschützten Sitzmöglichkeiten durch die Überdachung bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft. 

Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Gartenwohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Andritz und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73