Startschuss !! Endlich ein eigenes Zuhause - NEUBAU - belagsfertig!
Objektbeschreibung
Die Wände frisch gestrichen, ein perfekter Grundriss, die Raumgestaltung im aktuellen Trend - worauf warten Sie!
Vom Pärchen über Jungfamilie bis zum Anleger, bringen Sie Ihre Ideen mit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause oder einer erstklassigen Investition! Hier sind Sie genau richtig, lesen Sie einfach weiter und stellen Sie sich jetzt schon Ihre Immobilie fertiggestellt vor.
Grundausstattung innen:
* großzügiger offener Wohn- Essbereich - einfach einrichten
* 3 separate Zimmer - individuell gestaltbar
* 1 Badezimmer - Ausstattung frei wählbar
* 1 WC extra - installiert
* 1 Technikraum mit reichlich Stauraum - bitte einräumen
Ausstattung außen:
* Luftwärmepumpe, neueste Technik, energieeffizient - bereits vorhanden
* Terrasse 32 m², Süd-Ost Ausrichtung - wartet auf Nutzung
* Eigengarten 110m² - wartet auf Gestaltung
* 1 Carport, bewilligt auf 2 Carport
* großzügiger Vorplatz, geschottert
Ein absolutes Highlight ist das stets lichtdurchflutete Badezimmer dank einer hochmodernen integrierten Lichtkuppel die mit einem Regensensor ausgestattet automatisch das Fenster verschließt. Mit diesem natürlichen Lichteinfall entsteht eine angenehme Atmosphäre in der Sie gerne Zeit in Ihrer neu gestalteten Wellness Oase verbringen werden.
Die Beheizung im Haus erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik mittels Bodenheizung, diese sorgt nicht nur im Winter für wohlige Wärme, sondern im Sommer auch für klimatisierte Räume. Lassen Sie die heißen Sommertage vor der Tür und machen Sie es sich in Ihrem neu gestalteten Wohnzimmer gemütlich. Die lauen Abendstunden genießen Sie dann auf Ihrer Terrasse bei einem Glas Wein unter Ihren Liebsten.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohngegend, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Diese Lage garantiert Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre, ideal für Familien mit Kindern. Mit einem großzügigen Vorplatz ist ein Doppelcarport bewilligt und ermöglicht noch zusätzlich Platz für ein Gartenhäuschen. Hier finden Sie für alle Ansprüche die richtige Ausstattung!
Konnten wir Sie inspirieren? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 676 36 46 896, Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Südostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Neubaustandard
- Kühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Lage
Dieser exklusive Haushälfte liegt an der Südsteirischen Weinstraße in Straß in der Steiermark. Urlaubsdestinationen in aussichtsreicher Weinlandschaft sind von hier aus greifbar nahe. Entdecken Sie die Region in all seinen Möglichkeiten an unzähligen Aktivitäten in der Natur, kulinarischen Erlebnissen und traditionsreichen Veranstaltungen durch das ganze Jahr. Bedeutenden Verkehrsanbindungen nach Graz oder in den Süden sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Ortskern der Gemeinde, mit Schule und Kindergarten ist fußläufig erreichbar, wo Sie auch alles an Grundversorgungen vorfinden.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 6500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 53.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 19.04.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 94,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5561
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 94,8 m2
- Wohnfläche ca. 94,8 m2
- Gartenfläche ca. 110 m2
- Garagenfläche ca. 32 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB C, 53.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 19.04.2033
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 15.10.2024