Heller Wohnhit in bester Innenstadt-Lage
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in toller Lage mitten im Grazer Bezirk Geidorf in Schlossbergnähe, wenige Gehminuten von der Mur entfernt und zeichnet sich besonders durch die ruhige Innenhoflage aus.
Es erwartet Sie ein schöner Parkett - Boden, Qualitativ gute Holzfenster, drei auch WG - taugliche Zimmer. In der netten kleinen Küche bereiten Sie feine Speisen zu und genießen diese auf dem ruhigen Balkon.
Für Studenten ist die Nähe zur Universität Graz sehr interessant, welche in wenigen Rad - Minuten erreichbar ist. Freizeit und Erholungsmöglichkeiten finden Sie ausreichend im nahen Stadtpark.
Weiters befindet sich im Badezimmer eine Badewanne zum relaxen nach einen anstrengenden Arbeitstag, ein Kellerabteil und ein überdachter Radabstellplatz runden dieses Angebot ab.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Grünblick
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, nahe der Mur. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Zahlreiche Supermärkte, sowie Restaurants und Ordinationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und alle Sportbegeisterten lädt der Mur Radweg nach einem langen Arbeitstag zum Auspowern ein. Öffentlicher Verkehr: Bus und Straßenbahnlinien lassen sich in kurzer Gehdistanz erreichen.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB E, 185.09 kWh/m2a
- fGEE E, 2,61
Eckdaten
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 65,73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 152,49 € |
Heizkosten: | 131,46 € |
Reparaturrücklage: | 129,22 € |
Liftkosten: | 45,35 € |
Umsatzsteuer: | 46,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 504,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5537
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,73 m2
- Wohnfläche ca. 65,73 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 5,22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 185.09 kWh/m2a
- fGEE E, 2,61
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt