LAGE LAGE LAGE: Genießen Sie den fantastischen Ausblick ins Grüne!
Zentral wohnen in einem teilrenovierten Altbau mitten im Herzen von Graz.
Die Wohnung besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: Nach der ersten Wohnungstüre befinden Sie sich im eigenen Stiegenhaus, welches zur Wohnung gehört. Nach der Stiege befindet sich die zweite Wohnungstüre, welche in den Vorraum führt. Über den Vorraum erreichen Sie das moderne Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche, das separate WC sowie die Küche. Die Küche überzeugt durch weiße Fronten und die hellgraue Arbeitsfläche. Ihr schlichter und zeitloser Design wird Sie begeistern. Das Fenster der Küche ist in den grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hier genießen Sie das Vogelgezwitscher bei geöffnetem Fenster. Das Wohnzimmer erreichen Sie über die Küche. Das große Zimmer mit einem traumhaften Fischgrätparkettboden wird garantiert Ihr Herz höher schlagen lassen. Die hohen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die zwei Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die hohen Wände und die großzügigen Fenster im Altbaustil sorgt für eine unverwechselbare Raumatmosphäre. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
In der gesamten Wohnung genießen Sie atemberaubende Fischgrätparkettböden, moderne Fliesen oder robuste Vinylböden. Sowie frisch ausgemalene, strahlend weiße Wände.
Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.
Das Stadtjuwel liegt im Hochparterre.
Ihre TOP Highlights:
+ sehr zentrale Lage
+ Sonnige Ausrichtung
+ Fantastischer Blick ins Grüne
+ Hochwertige Küche
+ separates WC
Bruttomiete: EUR 950,- inkl. Betriebskosten + USt.; Pro Zimmer wären das EUR 475,- pro Person; Heizkosten + Strom kommen hinzu
Entspannen Sie sich in der Mittagspause auf einer gemütlichen Couch mit einer Tasse Kaffee und genießen Sie in aller Ruhe den traumhaften Anblick des Gartens. Sie möchten am Abend spontan mit Freunden auf einen Drink in die Stadt? Die zentrale Lage verschafft Ihnen hier einen ernormen zeitlichen Vorteil! Hier haben Sie ein Top-Rundumpaket: Ruhe oder Halligalli!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
