Sie sind auf der Suche nach einem stillvollen und hochwertig gebauten Eigenheim in angenehmer Ruhelage? Hohe Wände, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein stilvoller Wintergarten und eine Sauna bieten Ihnen in dieser Liegenschaft höchsten Wohnkomfort im schönen Wetzelsdorf. Die Ruhelage und die familiäre Wohngegend verleihen diesem Wohntraum den letzten Schliff!
Das großzügige und freundliche Schlafzimmer ist mit einem gepflegten Parkettboden und dem Zugang zu einem privaten Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und Toilette ausgestattet. Das Schlafzimmer, sowie ein weiteres freundliches Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, der großzügige Wohn- und Essbereich, die separate Küche und der Zugang zur Garage sind über den Vorraum getrennt begehbar. In der eleganten Küche können Sie sich ein Ceranfeld mit Backofen, einen Kühlschrank, einen neuwertigen Miele-Geschirrspüler, sowie reichlich Arbeitsfläche erwarten. Das Abstellkammerl bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Der Wohn- und Essbereich ist äußerst geräumig, sehr gut geschnitten und mit großzügigen Fensterfronten ausgestattet – hier besteht die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer abzutrennen.
+ ca. 100 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Wintergarten
+ stilvoller Wintergarten mit Blick in den Garten
+ ebene Grünfläche mit südlicher Ausrichtung
+ hochwertige KAPO-Fenster mit elektrischer und automatischer Beschattung
+ Fußbodenheizung und Heizkörper; Ölheizung
+ drei Bäder mit Fenster
+ Sauna mit Kneippe im Keller
+ sauberer und geräumiger Dachboden
+ Alarmanlage im Haus
+ Blick auf den Schlöckl im Eingangsbereich
Der Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz wurde 1988 bewilligt. Der Bungalow ist mit ca. 90 m² zusätzlicher Nutzfläche teilunterkellert. Vorteilhaft ist, dass der gesamte Keller mit Oberlichten erbaut wurde, sodass auch hier in einigen Räumen Tageslicht hereinkommt. Im Kellergeschoß können Sie sich einen großzügigen Raum mit zahlreichen Oberlichten, einen Waschraum, einen Bunker (als begehbarer Kleiderschrank genutzt), ein Abstellkammerl, den Technikraum mit Heizung, sowie die finnische Sauna mit Dusche, Kneippe und Toilette erwarten. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Garagenparkplatz und ein Carportplatz. Die Garage wurde beim Bau integriert, sodass Sie im Trockenen ins Haus gelangen. Eine großzügige und ebenfalls bewilligte Gartenhütte dient als Geräteschuppen.
Sie haben einen grünen Daumen? Sie werden vom schön angelegten Gemüsegarten begeistert sein! Die Gartenhütte bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und dient im Winter optimal als Schutz für empfindliche Pflanzen. Erfreuen Sie sich schon diesen Sommer an gesundem Gemüse aus dem eigenen Garten! Der Baumbestand und die Hecke rund um das rechteckige Grundstück sorgt für angenehme Privatsphäre.
Sie möchten sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, den überhohen Räumlichkeiten und dem fantastischen Wintergarten überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
