Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum in einer der besten Grazer Stadtlagen!
Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser Wohnanlage ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und stadtnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es entstehen 17 stilvolle Wohnungen von 45 - 87 m² Wohnfläche mit 2 - 4 Zimmer und begeistern Familien, Pärchen, Singles, sowie auch Anleger.
Die gegenständliche Top 12 ist mit ihren ca. 69 m2, den 3 Zimmern und der großen süd-west Terrasse die perfekte Wohlfühloase.
Gemeinsam mit Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin richten Sie sich das Zuhause ein, von welchem Sie schon so lange geträumt haben. Ein Platz zum entspannen, zum lachen und leben, ein Ort zum wohlfühlen. Ein ruhiges Schlafzimmer zum Energietanken? Inklusive. Ein extra Zimmer fürs Homeoffice (steuerlich absetzbar)? Auch dabei. Planen Sie sich Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen und verwandeln Sie damit den offenen Wohn-Essbereich zu DEM Highlight für Familie und Freunde.
Sie möchten abends einen erfrischenden Cocktail auf Ihrer neuen Terrasse mit Blick Richtung Mur und Plabutsch genießen? Wenn nicht hier wo dann.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in zentraler top Lage und schaffen Sie sich gemeinsam viele schöne Erinnerungen für die Zukunft.
Hier einige Highlights:
- Massive Bauweise
- Niedrigenergiehaus
- Modernes und ansprechendes Design von renommiertem Grazer Architekturbüro
- Großzügige und sonnige Freiflächen
- Ausblick zum Plabutsch
- Tiefgarage
- ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung frostfrei
- Fernwärme-Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige Eiche oder Bambus-Parkettböden und Feinsteinzeug
- Flachdach-Warmdach
- INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale außen
- elektrische Beschattung mit Raffstores
- Glasfaser-Internetzugang im Technikraum
- Moderne Hausverwaltung - leichte und schnelle Kommunikation via Bewohner-App
- Kellerabteile
- uvm.
+ + + Baustart erfolgte im März 2023; Fertigstellung im Juli 2024 + + +
Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus als Ihr neuer Hausverwalter dieser Liegenschaft. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen von Graz!
Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Sie leisten eine erste Anzahlung in Höhe von 15 % des Kaufpreises. Der Betrag wird treuhändisch verwaltet. Den Rest zahlen Sie zwei Monate vor garantierter Übergabe. Abwicklung über einen österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar).
+ + + AUSZAHLUNG DES GELDBETRAGS (TREUHANDKONTO) AN DEN BAUTRÄGER NACH FERTIGSTELLUNG UND SCHLÜSSELÜBERGABE + + +
Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind (noch) sehr gerne möglich. 15 Tiefgaragenparkplätze und 4 freie Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 24.500,- // Preis für einen Freistellplatz EUR 19.500,- (Anlegerpreise). Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradplätze verwirklicht.
Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
