Garconniere in Salzburg - Zentral gelegen mit Parkplatz!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Garconniere in Salzburg! Diese Wohnung ist eine großartige Investitionsmöglichkeit für Vermieter oder ein komfortables Zuhause für Singles.
- Wohnzimmer: Ca. 22,43 m²
- Vorraum: Ca. 6,77 m²
- Küche: Ca. 2,62 m²
- Bad: Ca. 4,04 m²
Zusätzlich bietet diese Wohnung:
- Einen eigenen nummerierten Parkplatz.
- Ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Diese Garconniere bietet die perfekte Balance zwischen modernem Stadtleben und Komfort. Alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite, und dennoch können Sie die kulturellen Schätze dieser Stadt in vollen Zügen genießen.
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Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Sauna
- Stadtblick
- Teeküche
- Wasch- / Trockenraum
Lage
Diese Garconniere bietet die perfekte Lage in Salzburg für diejenigen, die das urbane Leben schätzen. Die Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schule, Arzt, Apotheke, Supermärkte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Leben in dieser Wohnung noch angenehmer. Zusätzlich bietet das Freibad Leopoldskron in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Möglichkeit für die Freizeitgestaltung. Die weltberühmten Festspiele und die kulturelle Vielfalt Salzburgs sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 41.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 03.04.2027
Eckdaten
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 35,67 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 91,48 € |
Heizkosten: | 40,34 € |
Warmwasser: | 8,84 € |
Reparaturrücklage: | 37,24 € |
Umsatzsteuer: | 18,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 196,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/4606
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 35,67 m2
- Wohnfläche ca. 35,67 m2
- Bäder 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 41.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 03.04.2027
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort