Erfolgreich vermietet: Sanierter Pärchentraum mit Balkon ins Grüne

Ruhig Wohnen mit Blick ins Grüne - der innenhofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen ein ruhiges Plätzchen im Herzen von Graz!

Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, Studenten oder als WG: Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer sind mit großzügigen und neuen Fenstern ausgestattet und sind daher rund um die Uhr lichtdurchflutet. Im Küchenraum ist keine Einbauküche vorhanden. Diese ist vom Mieter bereitzustellen. Über die Küche gelangen Sie auf den innenhofseitig ausgerichteten und überdachten Balkon. Sie genießen in der Küche und im Badezimmer einen wertvollen Blick ins Grüne mitten in der Stadt! In allen Räumen erwartet Sie ein Parkettböden. 

HIGHLIGHTS

+ ruhiger Balkon in den Innenhof mit Grünblick
+ Abstellraum
+ sonnige Ausrichtung
+ Bad mit Fenster

Bruttomiete: EUR 440,- inkl. Betriebskosten + USt.; Heizkosten und Strom kommen hinzu

PROVISIONSFREI FÜR MIETER!

Platzieren Sie einen gemütlichen Sessel auf dem ruhigen Balkon und gönnen Sie sich einen spannenden Krimi oder einen romantischen Roman, ein Gläschen Wein und der fantastische Blick ins Grüne werden Ihnen den Tag versüßen. Oder treffen Sie sich mit Freunden spontan in der Innenstadt - in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Jakominiplatz und zahlreiche charmante Cafés und Restaurants! Sie können es gar nicht erwarten, sich selbst von der ausgezeichneten Lage zu überzeugen? Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen St. Leonhards mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, zahlreiche Cafès und nicht zu vergessen der Kaiser-Josef-Platz, welcher mit verschiedenen Restaurants wie z.B. der Genießerei am Markt überzeugt. Die technische Universität und die Herz-Jesu-Kirche liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale und ausgezeichnete Lage ist das ultimative Highlight der Wohnung: im nahen Umkreis befinden sich reichlich Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und vieles mehr! In maximal 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unterhaltsame und künstlerische Einrichtungen, wie zB das Rechbauerkino, das Opernhaus sowie das Univiertel. Ebenfalls finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten grüne Anlagen und Sporteinrichtungen, wie beispielsweise den Felix Dahn Platz, den Burggarten, den Stadtpark sowie den Eustacchiopark und viele verschiedene Fitnessstudios. Für einen Drink oder eine Mahlzeit mit Freunden können Sie sich in unmittelbarer Nähe im Café Martin Auer, im Tribeka oder in der Konditorei Philipp treffen.