Vollrenoviertes Stadtdomizil in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Attraktive Stadtwohnung für Pärchen - Kleinfamilien - Anleger
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich in der 1. Etage (Personenaufzug vorhanden) eines gepflegten Innenhofhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und verfügt über eine hofseitige Loggia von ca. 3,4 m². Die Wohnung verfügt über neue Fliesen, einen neuen schönen Laminatboden im Vorraum und neue geschmackvolle Parkettböden in beiden Zimmern. Eine Einbauküche mit 2 Küchenzeilen mit neuen hochwertigen Einbaugeräten runden das Angebot ab. Zwei sehr praktische Abstellräume sind ein unverzichtbares Plus dieser Wohnung. Das WC wurde komplett saniert.
Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung erwärmt, ein Stellplatz für ein Auto wäre auf Anfrage möglich.
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Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Ziegel
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk und ist von vielen Einrichtungen und Dienstleistungen umgeben. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn und dem Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt eine Bäckerei und vieles mehr.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 47 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 24.10.2032
Eckdaten
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 59,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/4161
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,2 m2
- Wohnfläche ca. 59,2 m2
- Nutzfläche ca. 64,7 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Loggiafläche ca. 4,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 47 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 24.10.2032
- Baujahr 1962
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort