Erfolgreich verkauft: GEIDORF: Altbaujuwel mit innenhofseitig ausgerichtetem Balkon
Objektbeschreibung
Sie möchten eine traumhafte Wohnung ganz im Altbaustil? Ein ruhiger Balkon mit Morgensonne ist, was Sie sich wünschen? Hohe Doppelflügeltüren, frisch geschliffene Fischgrät-Parkettböden, großzügige Fenster, hohe Wände und der Charme des gesamten Hauses werden Sie hier restlos beeindrucken.
Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen oder Jungfamilien: der fantastische Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung! Der Wohnbereich, die Küche und das geräumige Schlafzimmer sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die neue moderne Küche mit Essbereich ist in einem eigenen Zimmer untergebracht und teils mit Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchtrockner und einen Waschtisch.
+ zentrale Lage
+ sofort beziehbar
+ ausgezeichnete Anbindung
+ getrennt begehbare Räume
Die hohen Räume sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre, die Parkettböden im Wohnbereich sind ein Traum. Typische alte, aber schön gepflegte Fenster geben dem Altbau den letzten Schliff! Die Lage ermöglicht es Ihnen nach ein paar Drinks mit Freunden oder nach einem Spaziergang am Murradweg fußläufig nach Hause zu gehen. Richten Sie sich diese fantastische Altbauwohnung im Herzen von Graz-Geidorf ganz nach Ihrem Geschmack ein!
Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Öffenbare Fenster
Lage
Die Wohnung liegt in angenehmer Ruhelage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Carneri Schule. Der Stadtpark und der Schloßberg sind innerhalb von ca. 30 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie beispielsweise das Siena, die Bäckerei Auer, das Baristas und viele mehr befinden sich in der Nähe.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB E, 154.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 20.02.2033
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 71,76 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/4113
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,76 m2
- Wohnfläche ca. 71,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 154.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 20.02.2033
- Baujahr 1932
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt