*** Wohnung in JAKOMINI 3er WG TAUGLICH: 3 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essbereich***
Vermietet wird NUR die gesamte Wohnung und somit NICHT einzelne Zimmer
Schön Wohnen im Herzen von Graz: in weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Hotspots von Graz!
HIER WURDE FÜR SIE RENOVIERT!
Die Wohnung besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: ein geräumiger Vorraum ermöglicht Ihnen einen separaten Zugang zu dem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einer gepflegten Küche mit Essbereich, dem geräumigen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Alle Räume sind zentral begehbar, diese Wohnung eignet sich daher optimal für eine Zweier-WG oder Dreier-WG. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. In der gesamten Wohnung genießen Sie schöne Parkettböden, Laminatböden oder moderne Fliesen, sowie frisch ausgemalene, strahlend weiße Wände. Die 3-Zimmer-Wohnung wurde teilrenoviert, hier erwartet Sie ein Erstbezug Flair!
HIGHLIGHTS
+ sehr zentrale Lage
+ zentral begehbare Zimmer
+ Badezimmer mit Fenster und Badewanne
+ 1 Abstellraum
+ gute Anbindung
Die zentrale und ausgezeichnete Lage ist das ultimative Highlight der Wohnung: im nahen Umkreis erreichen Sie reichlich Unterhaltungsmöglichkeiten, Verkehrsknotenpunkte, Sehenswürdigkeiten, Restaurants und vieles mehr! In maximal 15 Minuten Fußweg erreichen Sie unterhaltsame und künstlerische Einrichtungen, wie zB das Annenhofkino, das Orpheum, das Kunsthaus, das Joanneumsviertel, sowie Sehenswürdigkeiten am Mariahilferplatz, am Lendplatz, am Hauptplatz, die Murinsel, den Franziskanerplatz oder den Schloßberg. Ebenfalls finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten grüne Anlagen und Sporteinrichtungen, wie beispielsweise den Volksgarten, das Bad zur Sonne und verschiedene Fitnessstudios. Für einen Drink oder eine Mahlzeit mit Freunden können Sie sich in unmittelbarer Nähe im Kunsthauscafe, der Burgerfactory, im Tribeka, dem Brot und Spiele oder auf ein echt guades Schnitzel beim "Der Steirer" treffen.
Bruttomiete: EUR 800,- inkl. Betriebskosten + USt.; Heizkosten + Strom kommen hinzu!
PROVISION = 1 BMM
Der Hauptbahnhof ist mit verschiedenen Straßenbahnlinien in wenigen Fahrtminuten oder fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Sie sehen HIER brauchen Sie KEIN Auto! UND: in dieser Wohnung bleiben Sie fit! Die Liegenschaft befindet sich im 1. Stock ohne Lift.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
