Diese Wohnung wird Ihr Herz aufgehen lassen, denn Sie erwartet ein Erstbezug Flair nach Sanierung!
RUHELAGE MITTEN IN DER STADT!
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ausgezeichneten Raumaufteilung: Über den Vorraum gelangen Sie in das moderne Badezimmer, die zwei Schlafzimmern, das Wohnzimmer, das separate WC und die neue Küche. Durch die unbenutzte Küche gelangen Sie auf den Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist und Ihnen viele Sonnenstunden verspricht. Hier bietet ein Abstellraum genügend Platz für Stauraum. Das Wohnzimmer erreichen Sie einerseits über den Vorraum sowie über die Küche. Im Badezimmer erwartet Sie eine Walk-In-Dusche.
Wie Sie sehen, sind alle Räume zentral begehbar, daher eignet sich die lichtdurchflutete Wohnung optimal für eine Zweier-WG oder sogar eine Dreier-WG. In der gesamten Wohnung genießen Sie schöne Parkettböden oder moderne Fliesen, sowie frisch ausgemalene, strahlend weiße Wände.
HIGHLIGHTS
+ sehr zentrale Lage
+ zentral begehbare Zimmer
+ separates WC mit Fenster
+ Erstbezug nach Sanierung
+ südliche Ausrichtung
Die zentrale und ausgezeichnete Lage ist das ultimative Highlight der Wohnung: im nahen Umkreis erreichen Sie reichlich Unterhaltungsmöglichkeiten, Verkehrsknotenpunkte, Sehenswürdigkeiten, Restaurants und vieles mehr! In maximal 15 Minuten Fußweg erreichen Sie unterhaltsame und künstlerische Einrichtungen, wie zB das Annenhofkino, das Orpheum, das Kunsthaus, das Joanneumsviertel, sowie Sehenswürdigkeiten am Mariahilferplatz, am Lendplatz, am Hauptplatz, die Murinsel, den Franziskanerplatz oder den Schloßberg. Ebenfalls finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten grüne Anlagen und Sporteinrichtungen, wie beispielsweise den Volksgarten, das Bad zur Sonne und verschiedene Fitnessstudios. Für einen Drink oder eine Mahlzeit mit Freunden können Sie sich in unmittelbarer Nähe im Kunsthauscafe, der Burgerfactory, im Tribeka, dem Brot und Spiele oder auf ein echt guades Schnitzel beim "Der Steirer" treffen.
Bruttomiete: EUR 850,00 inkl. Betriebskosten + USt.; Heizkosten + Strom kommen hinzu!
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
Der Hauptbahnhof ist mit verschiedenen Straßenbahnlinien in wenigen Fahrtminuten oder fußläufig in 10 Mintuen erreichbar. Sie sehen HIER brauchen Sie KEIN Auto! UND: in dieser Wohnung bleiben Sie fit! Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stock ohne Lift.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
