Erfolgreich verkauft: Modernes Dachgeschoß-Apartment mit Weitblick

1030 Wien,Landstraße

Objektbeschreibung

Hochwertige 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlage für Pärchen oder Singles!

Das Gebäude im Niedrigenergiehausstandard bietet mit dem Fernwärmeanschluss nachhaltigen Heizkomfort bei geringem finanziellen  Aufwand. Eine Hausklimaanlage am Dach installiert, sorgt für angenehmen Wohnkomfort an heißen Tagen, zusätzlich lassen sich die Fensterfronten mit den Außen installierten Beschattungen abdunkeln.

Die rund 6 m² große Loggia hat direkte Glasfronten zum Wohn und Schlafbereich, was die einzelnen Räume optisch noch angenehmer macht. Nachdem Sie keinerlei "Gegenüber" haben, könnten Sie sich in der Wohnung auch ohne Probleme etwas freizügig bewegen ohne dass Sie jemand beobachten könnte. Die gesamte Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet, eine dazu passende Küche vom Küchenstudio gehört natürlich auch zum Inventar.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 25.000,- optional erworben werden. Zur Wohnung gehört auch noch ein Einlagerungsplatz im Keller.  Die Wohnanlage besitzt mehrere Fahrradräume, einen Gemeinschaftraum mit Küche, eine Sauna und einen abgetrennten Kinderspielbereich im Freien.

Suchen Sie ein modernes 2 Zimmer Apartment in zentraler Verkehrslage  mit Fernblick in Wien?  Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 066917227844. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.


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Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Lage

Das Apartment befindet sich im 3. Wiener Bezirk in toller Verkehrslage, nahe der Straßen- und U-Bahn sowie der Autobahnauffahrt. Sie haben ca. 250 Meter fußläufig zu nächsten Hofer und rund 300 Meter zum nächsten Billa Plus, somit ist für die Nahversorgung bestens gesorgt. Ein Städtischer Kindergarten und eine Mittelschule sind in wenigen Minuten ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Daneben finden sie den Hyblerpark. Das Wiener Zentrum mit dem Stephansplatz erreichen Sie mit der U-Bahn vom Gasometer in ca. 9 Minuten.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB A, 19.99 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 03.03.2026