Dieser Garten lässt sich fantastisch nutzen: eine Chill-Out-Area mit gemütlichen Lounge-Gartenmöbeln, ein charmanter Pool mit Beheizung, mehrere Hochbeete, eine Gartenhütte und hochwertige Voglauer-Vollholzmöbel machen diesen Wohntraum zur ultimativen Kaufgelegenheit in absoluter Ruhelage in einer familiären Wohngegend.
*** Der Startpreis liegt bei EUR 399.000,- ***
Besichtigungen sind bis 08.09.2022 möglich; Angebotsabgabe bis 15.09.2022
Die Wohnung besteht aus ca. 67 m² Wohnfläche + ca. 68 m² ausgebauter Kellerfläche = ca. 135 m² Nutzfläche. Hier können Sie sich hochwertige Eiche-Parkettböden, schöne weiße Türen und eine angenehme Fußbodenheizung erwarten. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: zwei Zimmer, ein Badezimmer, der Vorraum und ein Wohnbereich mit Küche und Terrassenzugang befinden sich im Erdgeschoß. Drei Zimmer, ein Vorraum, etwas Abstellfläche unter der Stiege und ein Badezimmer befinden sich in Untergeschoß.
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten, gepflegten Parkettböden und stilvollen XXXLutz-Möbeln ausgestattet. Die elegante Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle grifflose Fronten und Marken-Küchengeräte von AEG erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Induktionsherd mit Backofen und ein Kühlschrank mit großzügigen Tiefkühlfächern sind hier vorhanden. Die Gartenwohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer: eine Whirlpoolbadewanne, eine barrierefreie Walk-In Dusche und ein großzügiger Waschtisch mit Spiegelkasten warten hier auf Sie. Sämtliche Zimmer sind über den geräumigen Vorraum getrennt begehbar.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Interior: die eleganten Voglauer Naturholzmöbel verleihen dem Wohntraum den letzen Schliff und sind im Kaufpreis inkludiert. Im Untergeschoß befindet sich ein vollausgestatteter Fitnessraum: ein neues Laufband, ein Fitnessturm, ein Seilzug und reichlich Hanteln warten auf Ihren kraftvollen Einsatz. Weiters befinden sich im Untergeschoß auch eines der zwei Badezimmer, ein Hobbyraum und ein gemütliches Büro. Der gelegentliche Empfang von KlientInnen ist laut Eigentümer in Ordnung.
Der südlich ausgerichtete Garten und ca. 40 m² Terrasse versprechen Ihnen Ganztagssonne. Auf den gemütlichen Loungemöbeln können Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen oder Ihren Freundeskreis zu einem amüsanten Grillabend einladen - ein großzügiger Esstisch steht für Sie bereit. Sie haben einen grünen Daumen? Verwirklichen Sie auf der großzügigen Gartenfläche Ihre Gartenträume! Vier gepflegte Hochbeete, zahlreiche Blumenbeete und ein Gartenhäuschen warten auf Sie. Zur Wohnung gehört ein Carportplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 10.000,-) mit Starkstromanschluss! Sie haben keinen Grünen Daumen? Kein Problem, der inkludierte automatische Rasenmäher sorgt für einen schönen Rasen.
*** Der Startpreis liegt bei EUR 399.000,- ***
Besichtigungen sind bis 08.09.2022 möglich; Angebotsabgabe bis 15.09.2022
Die sonnige Terrasse lädt Sie zum Sonnenbaden ein und der charmante Swimmingpool sorgt im Sommer für eine erfrischende Abkühlung im eigenen Garten. Zusätzlich profitieren Sie von der integrierten Solarheizung! An kühleren Tagen im Frühling und im Herbst können Sie sich auf ein beheiztes Badeerlebnis freuen.
Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Diese Liegenschaft wird exklusiv über uns als Doppelmakler öffentlich zum Kauf angeboten.
Der angegebene Startpreis ist das Mindestgebot und kann im Laufe des Prozesses überboten werden.
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Höchstanbot oder darunter liegende Anbote anzunehmen.
Besichtigungen sind bis einschließlich 08.09.2022 möglich. Angebotsfrist ist der 15.09.2022 um 20 Uhr.
HINWEIS: Es handelt sich um KEINE Versteigerung oder Auktion.
